打卡又添新去处广州这栋百年骑楼将大变身，效果图抢先看

有着近百年历史的侨商楼是广州罕见的6连间骑楼，气势宏大。在经历了辉煌、破败、险些被拆除的历史后，侨商楼将迎来新生。近日，侨商街3-13号（单号）历史建筑修复工程批前公示，意味着其修缮工程即将进入实施阶段，未来这里将变身集特色咖啡厅、艺术沙龙、高级定制餐厅为一体的复合型文化艺术空间，并向公众开放。

效果图

列入历史建筑 老骑楼将重获新生

侨商街3-13号又被称为侨商楼，于1923年由海外华侨投资兴建，是广州罕有的、体量庞大的、6连间骑楼建筑，既南洋韵味的气派拱券、精美栏杆，又有岭南特色的趟栊门。“漂亮、有味道”是每个人对侨商楼的第一印象。

实际上，侨商楼处于珠光路43-79号地块内，该项目长期以来一块烂尾地，拆迁多年未果。2007年，粤海地产拍得珠光路43-79号地块，按照原规划，侨商楼属于可拆除范围。

2011年侨商楼被列入越秀区文物普查名单，2014年侨商楼被列入广州第一批历史建筑名单。粤海地产方面也表示不拆除该栋历史建筑，并计划将之活化利用，希望老楼能持续发展，希望给城市留下记忆。

侨商楼一共3层，建筑面积约1800平方米，属于体量比较大的骑楼。但数十年来在此轮换的“七十二家房客”，也在这栋老楼留下了多处改建痕迹和破败气象。政府对此类历史建筑的保护和利用也有着明确规定：

·建筑的立面不得改变。 保护核心价值要素；按材质和色彩原貌修复外墙残损部位；拆除对建筑风貌或对建筑结构造成危害的非法搭建及加建；消除火灾安全隐患。

? 空间环境与景观：服从文德南历史文化街区的相关保护要求； 保持周边街巷的比例、尺度。

·在符合结构、消防等专业管理要求和不损坏历史建筑核心价值要素的前提下，可进行多种功能使用。

新旧结合 打造复合文化艺术空间

为此，2017年6月，侨商楼改造召开了专家会，专家建议整体保护历史建筑核心价值部分的建筑立面，重点恢复东、南面立面的历史风貌；西立面可结合庭院进行优化设计；北立面可与相邻的新建住宅呼应，采用现代材料。可采取新旧结合的设计，庭院设计可参考岭南庭院特色；主楼与副楼之间的庭院考虑对外的开敞和可视性；历史建筑与周边建筑可采用竹子等进行隔断；支持历史建筑的多功能使用，建议新功能以公共性和文化性为主；可结合功能需求对内部空间结构优化。

效果图

根据房屋安全鉴定报告描述，侨商楼现存的砖木结构腐朽严重，按一般的修缮进行建筑构件的替换加固所需时间长、成本高；此外，原有结构形式为砖木结构，且小间隔的空间不满足后期各层业态定位和空间灵活利用的功能需求，根据新的建筑方案改为钢框架结构。从公示的规划图看，侨商楼修缮保留原貌修复墙体，内部则采用了钢结构楼梯，玻璃幕墙铝合金骨架等。

据悉，侨商楼打造成兼具文化创意与休闲的复合空间、广府商贸文化的历史展示地、广州历史建筑活化利用新标杆、提升城市人文气质的新名片。其中，一、二层打造成复合型文化艺术空间向公众开放，有特色咖啡厅、书吧、艺术展示沙龙等；三层计划做私人定制餐厅，打造商务聚会空间。

广州日报全媒体文字记者：杜娟

广州日报全媒体图片记者：杜娟

广州日报全媒体编辑：贺风玲

铝合金门窗品牌

系统节能门窗品牌

隔热隔音门窗

高端隔热门窗

相关内容