周口楼市5，下滑31%，连续下滑一年，人口大城市的楼市遇冷

银行理财阅读 60 2024-12-10 18:43:16

关键词：下滑3.1%，连跌，遇冷，885万人口。

作为豫东的城市，周口的地理位置好，地处两省交界处，四通八达，交通十分便利。周口是一座文化古城，是老子的故乡。

周口真正设立市是在2000年，但是古代古迹多，民俗文化比较多。目前周口有人口885万，GDP有3496亿，从这个规模看，周口是一个三线城市。

从环境方面看，周口属于温带季风气候区，一年冷暖交替，四季分明，环境优美，适合居住生活。

周口的人口，这几年，在外流，去年的常住人口，比上一年减少16万多。其实周口是人口大城市，这样的流失数量是比较大的。这也在一定程度上影响当地的楼市发展。周口的楼市，在过去的两年里，跌多涨少，近期连续下滑一年。房价已经来到了4字头。

那么，当下的周口楼市是什么情况？我们先看看；

根据安居客的数据，8月在售的周口二手房均价是，4921元/平，下滑3.1%。

具体各区县房价如下；

川汇，5076元/平。项城，4868元/平。

商水，4435元/平。淮阳，5602元/平。

太康，4935元/平。鹿邑，4726元/平。

西华，4493元/平。扶沟，4680元/平。

沈丘，4106元/平。郸城，4605元/平。

从房价走势图看出，过去一年，周口的房价一直缓慢下滑，连续下滑一年，可谓是楼市冰冷。

其中，有6个区域的房价下滑，有4个区域房价上涨，涨幅较大的有鹿邑，跌幅较大的有川汇。

那么，未来周口的楼市走走向如何？冰冷的楼市何时回暖？

主要看以下三点；

1，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。周口也是受到这样的影响。

加上，周口是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年周口的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

总结：受大环境的影响，房价调控，疫情，房企暴雷等，使得周口的房价出现下滑。因此，未来的楼市依然不乐观，因为利空的因素多。

那么，你们如何看待周口的楼市变化，欢迎留言交流，这里是老北说房。

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