房贷放款失败怎么处理 (住房贷款办理失败，我们的首付款怎么办？)

现在买房对于我们平常老百姓来说都是一件非常大的事情，尤其是现在一套房子至少都在百八十万，对于一些一线城市对于大多数人是很难一次性拿出这么多钱的。这时候我们买房的时候都是选择先交个首付，然后去银行办理房贷业务再每月按时还款。但是房贷并不是谁想贷就能贷的，一般贷款的时候都需要向银行提供许多材料，如果审核通过了才能和获得贷款的资格。

假如我们买房的时候交了首付，如果贷款没有审核通过，首付可以退吗？下面我们就来谈谈假如真的遇到这种情况，我们平常老百姓该怎么去解决呢。

首先我们要先知道为什么贷款没有审批下来，是我们个人的原因还是开发商的原因？一般情况下我们在签合同的时候对贷款问题都是有明确的规定的，我们常见的几种审核不通过的原因有以下几种情况：第一种信用卡有长期逾期未还的情况，第二中是信用卡有坏账的情况，第三者是长期因拖欠被拉入征信黑名单的，这几种情况一般是不会进行放贷的。不管是因为什么问题导致房贷无法办理总是会有解决方案的。

一、自身原因导致的

如果在贷款的时候是因为我们自身的原因导致的，那么我们就需要支付相应的违约金自己来承担这个后果。所以我们在买房之前一定要先了解一些自己的征信问题，还要确认自己有没有出现信用卡逾期这些问题，如果确认没有问题再付首付，这样才能保障贷款能够顺利完成。还有一种办法就是我们在签合同的时候，备注上如果无法办理贷款业务，自己可以选择解除合同并且不需要承担违约金，这样的话如果真的出现问题开发商也必须按合同来将首付全部退回，这样就可以将损失降低到最小。

二、开发商的问题造成的

三、非双方原因导致的被拒贷

我们买房贷款的时候如果既不是我们自身的原因导致贷款失败，也不是开发商的原因导致贷款失败的时候。这种情况下，一般会要求我们在限定期限内补齐全款。可是我们贷款就是因为手里资金不足才需要贷款的，如果要立马拿出全款是一件非常困难的事情。这时候我们也可以申请解约的。

所以说买房是我们平常老百姓一生中的大事情，可能回把我们大半辈子的积蓄砸进去，所以我们买房的时候一定要仔细考虑，多去了解了解银行的贷款审核条件，一定要确保自己能够将贷款审批下来再决定去买房。

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