传2500万美元入股融创中投加注房地产投资

理财经验阅读 36 2024-03-28 09:16:00

传2500万美元入股融创中投加注房地产投资更新时间：2010-9-28 6:56:11 　　9月24日，多次上市未果的融创中国再次招股，第四次为上市而努力。向来对房地产新股兴趣浓厚的中投公司，亦传拟认购其价值2500万美元的首次公开募股股份。

入股融创

根据融创中国招股书披露，此次公司将计划发行亿7.5亿股，90%国际配售，10%公开发售；招股价为3.18元至3.98元，集资净额约24.27亿元。集资所得款项，计划用作增加土地储备，包括透过收购地块，或透过收购或投资于拥有可观土地储备的中国物业发展公司。

融创中国从9月24日至29日中午12时正接受公开认购，10月7日主板挂牌；保荐人为德银；按每手1，000股计，入场费4，020.37元，高盛集团和德意志银行将负责此次IPO交易。

融创透露称，2010年融创公司首3个月出售已确认收益为2.39亿元，按年增长26.52%，平均售价则涨80.17%至6，393元，期内总收益达到2.46亿元。这一增长的实现主要归功于时代奥城项目二期写字楼及商铺物业销售增加及六期住宅物业的交付。

融创还指，截至2010年6月底，公司项目包括已竣工物业、发展中物业及持作未来发展物业，总地盘面积约为48.7万平方米，总建筑面积约903.03万平方米，已售出及交付总建筑面积约312.82万平方米，持有土地储备约590.21万平方米，其中包括已竣工总建筑面积约43.95平方米。

在这种良好的势头下，公司再次考虑挂牌上市。

融创的上市之路可谓坎坷。2007年，融创引入雷曼兄弟2亿美元的投资，但随着雷曼兄弟在金融危机中倒下，融创的上市计划不得不宣告搁浅。

2009年底，融创卷土重来，孰料就在距离挂牌上市仅4天时，融创忽然宣布暂停上市。虽然2010年2月，融创或将3月上市的消息再一次传出，但融创本身并没有回应这个消息。

这次招股，融创拟引入3名基础投资者共同认购6500万美元的股份，而传闻其中之一，就是大名鼎鼎的中投公司。

中投分享地产蛋糕

中投公司成立于2007年9月29日，是从事外汇资金投资管理业务的国有独资公司。注册资本金为2000亿美元，是全球最大主权财富基金之一。

对于房地产这块大蛋糕，中投从未放弃在其中分一杯羹，近两年来，其多次以股权投资的方式认购房地产新股或者直接投资海外的房地产业。

2009年7月，中投公司耗资约2.73亿港元认购在香港IPO的北京金隅，成为其基础投资者。

2009年9月21日，中投一全资子公司与保利香港公司签订协议，以4.09亿港元认购该公司增发股份6000万股，收购其2.3%的股权。

紧接着，2009年9月22日，中国投资公司又以2000万——3000万美元认购恒盛地产新股。

而在海外房地产市场，中投的表现也极为高调。2009年6月，中投公司向澳大利亚房地产信托公司嘉民集团提供了将近5亿澳元的融资；2009年9月29日，中投公司向美国三家资产投资基金投资20亿美元。上述基金涉及的领域包括房地产及基础设施行业等。

2009年10月23日，中投公司董事长楼继伟表示，中投公司会加快投资进度和力度，包括适当加大了在公开市场产品投资和在矿产、能源、房地产等行业的直接投资力度。

有消息称，2010年9月，中投公司计划注资并持有英国新地标Walkie-Talkie25%的权益，目前还正在与协商当中。

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