楼市金九银十计划被打乱开发商延吹终场哨【推荐】

楼市金九银十计划被打乱 开发商延吹“终场哨”

楼市金九银十计划被打乱 开发商延吹“终场哨” 更新时间：2010-11-7 9:06:13 　　一方面是楼市调控政策频频出台，另一方面则是开发商通过种种手段拖延取得商品房预售证明的时间。记者近日对南宁房地产市场进行采访时发现：“金九银十”的日子已经一去不复返，但开发商期盼来年涨价的心态依然浓重。　　记者从南宁市住房保障和房屋管理局了解到，10月份，南宁取得商品房预售证明的商品住宅项目只有2个，即汇东郦城和中国铁建·凤岭山语城两项目。这两个项目新增预售商品住宅为299套，与9月份新增预售商品住宅5272套相比，减少了4973套，环比下降94.33%，比去年同期的3343套相比减少了3044套，同比下降91.06%。　　南宁市住房保障和房屋管理局相关负责人表示：“下降幅度这么大，是今年以来预售项目、预售商品住宅数量最少的一个月。这与中央出台的房地产调控政策密切相关。”　　南宁房地产营销业内人士、腾能策划咨询有限公司策划部部长吴霞认为，今年以来，绝大部分楼盘将放盘时间设定为9月至10月，一般需要提前3个月以上报备案，9月份楼盘迅速放盘之后，本来10月份还有一波放盘，但中央政策持续出台后，相当一部分开发商赶紧撤回了报备案的申请。　　吴霞说：“害怕自己的房子上市后卖不动，这是造成开发商以种种理由延期吹响楼盘‘终场哨’的原因。”　　南宁市智客营销策划公司副总经理黄亮新说：“此轮楼市调控政策出台让很多开发商措手不及，因为刚好在楼市销售旺季的‘金九银十’期间出台政策，打中了房地产销售和楼市飙升的‘时空七寸’，房产商采取的应对措施，就是将此前报备案的材料迅速撤回，静观市场反应之后，再做打算。”相关文章：最严调控下却获最牛业绩万科十月销售额突破150亿住建部督办地方政府限购令有望扩大住建部终出手中介之乱有望治理北京长安8号“内部认购房”被退内情楼市调控新趋势政策叠加或将强化调控效果开发商凭啥雪藏12亿平方米土地楼市的冬天已经到来延期上市楼盘：“捂盘”还是受调控所限？房产税推出应明确时间表燕郊推出全国最严房贷令本地人首套房首付四成

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