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佛塑股份委托珠江投资开发155亩土地

佛塑股份委托珠江投资开发155亩土地 更新时间：2010-4-12 11:21:08 　　证券时报记者刘莎莎　　本报讯佛塑股份会如何处置禅城区范围内的地块？“是卖地还是合作开发？”市场曾就此议论纷纷。　　土地出让将为公司带来一次性的收益，而委托开发将随着房地产行业的变化而存在诸多不确定性。佛塑股份近日公告向市场宣告他们选择了后者：“禅城区三宗地块将委托广东珠江投资股份有限公司进行管理。”　　9日，佛塑股份与珠江投资签订了《委托管理框架合同》，委托珠江投资负责佛山市禅城区轻工三路9号、11号地块及汾江北路82号地块上的房地产开发项目的管理、营销策划等工作。　　去年3月2日，佛塑股份接到佛山市国资委关于土地处置有关问题的复函，将佛山市禅城区范围内的三块工业用地改变用途为商业用地。据了解，佛塑股份在佛山市禅城区范围内共有土地13宗，此次委托管理的仅为三块。目前，只有三块土地变更了土地性质。　　开发管理计划显示，委托珠江投资开发的地块合计103700.8平方米，约155.55亩。在土地性质变更之前，三地块合计面积117955.6平方米，约176.93亩。　　合同显示：佛塑股份将以现金及地块出资设立项目公司，分别对轻工三路地块、汾江北路地块进行开发，并根据合同确定的原则分别委托珠江投资对项目实施管理。　　据了解，珠江投资是一家以房地产及相关业务为主业的企业集团，总资产超过200亿元，住宅、商业面积的累计销售面积超过300万平方米，注册资本32亿元。按照合同约定，珠江投资提取的管理酬金为项目公司当年投资总额的5%，但项目竣工验收前的实际提取比例暂按不超过3%提取，尚未提取的2%差额部分珠江投资可在项目竣工验收后一并提取。　　对于地块上建筑物的拆除及搬迁，《委托管理合同》也规定了明确的期限：项目公司成立之日起30天内。佛塑股份证券事务代表何水秀告诉记者：“目前，公司在禅城三地块的设备正在进行搬迁。”　　该地块的开发将为佛塑股份带来多少收益，目前还难有定论。从不久前公司公布的2009年报来看，佛塑股份已实现扭亏为盈，去年营业收入36.99亿元，虽比上年下滑14%，但净利润同比增幅却达103.21%，达628.4万元。

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