二手房购房者抢闸递件过户

二手房购房者抢闸递件过户

二手房购房者抢闸递件过户 更新时间：2011-2-22 11:08:16 　　昨日是新版限购令即将落地消息传出首个工作日，有二手房购房者抢先递件过户，但未出现以往新政出台前的“赶末班车”盛况。不过，今年广州中心六区已开始二手房网签，那么在界定执行新政时间点上，是否可以以网签时间为准呢？

对此，广州市国土房管局相关负责人表示，此次新政在执行时间点界定上，一手房肯定以网签时间为准，二手房如果有网签的以网签时间为准，如果未网签的则仍以递件过户时间为准。也就是说，今后二手房购房者只要进行了网签，就不必再到交易登记中心赶递件“末班车”。

有购房者赶递件过户

李先生在花都区买了第三套房，由于此前已基本谈妥了只差递件。因此，上周六他看到报纸得知本周新版“限购令”――本地户籍家庭限买第三套房即将要出台，就开始着急买房计划会受新政影响。由于周末房地产交易登记部门不上班，他非常担心赶不及递件过户，那房子就买不成还可能会损失部分中介费、定金等等。按照过往新旧政策界定的时间点，二手房往往是以过户递件时间为准。所以，他昨天早上看报纸后发现还没有新政正式出台的消息，就赶忙到交易登记部门递件过户，抢闸避过新版限购令。

跟李先生一样心思的购房者还不少，昨日广州市房地产交易登记中心二手房递件过户人数略有增加，但未出现以往新政出台前的“赶末班车”盛况。据广州市房地产交易登记中心相关人士介绍，昨日该中心共有89宗二手房递件过户案，未出现过户递件暴增情况。

如已网签不必赶过户

此前，广州市楼市新政正式颁布前进行一手房签约和二手房递件过户的，都可按照旧政策执行相关过户缴税等手续。因此，在每次新政出台前，都有部分购房者会到房地产交易登记中心赶着递件。不过，今年广州中心六区已开始二手房网签，那么在界定执行新政时间点上，是否可以不再以递件时间为准，而改为以网签时间为准呢？对此，广州市国土房管局相关负责人表示，此次新政在执行时间点界定上，一手房肯定以网签时间为准，二手房如果有网签的以网签时间为准。但有两种情况下仍以过户递件时间为准：中心六区市民进行自行交易，但未进行网签的；未实现二手房网签的番禺等四区。

也就是说，今后二手房购房者只要进行了网签，就不必再到交易登记中心赶递件“末班车”。据阳光家缘数据，上周广州市二手房网签量增加近倍。数据显示，8～14日一周时间内发布的已签约量为135套；14～21日一周时间内发布的已签约量为264套。

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