二手房交易核定征税方案下周公布

二手房交易核定征税方案下周公布

二手房交易核定征税方案下周公布 更新时间：2010-10-31 6:58:18 　　传闻已久的二手房交易核定征税方案下周将揭开面纱。市地税局有关负责人昨天透露，届时税务部门会公告相关方案，并召开新闻发布会对方案进行详细解读。

针对近日二手房过户业务激增现象，该负责人特别提醒：买方不要签订“阴阳合同”，以免在将来卖出时多交税款。

市地税局有关负责人表示，即将公布的二手房交易核定征税政策规定，二手房转让有两种征税方式，一是按购房合同价格计征，要求证明房价属实的资料齐全、理由充足；二是由税务部门核定征收，这主要是针对严重低于实际房价的“阴阳合同”。

最近一周，受二手房交易将核定征税消息的影响，每天数以千计的市民赶往市、区各房地产权登记点，紧急办理过户登记。对此，市地税局有关负责人提醒买方保持理性，千万不要签订“阴阳合同”，以免将来自己卖房时，要替现在的卖家埋单交税。据估算，100万元成交的房子如果仅在合同中写10万元，现在的买家将来以100万元原价再卖出时，实际并未赚钱，但按核定征收办法，会认定有数十万元的赢利，可能需缴纳个人所得税、营业税等合计20万元左右。

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