绿地集团基金？绿地集团资金

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本文目录

1. 物业要用公共维修基金修电梯合理吗
2. 买商品楼为什么要交公益基金
3. 屋内的公用下水管可用维修基金吗
4. 维修基金包括哪些部分的维修

物业要用公共维修基金修电梯合理吗

合理的。

公共维修基金使用范围：

房屋的承重结构(包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等)、非承重的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道。

楼内下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等，公共照明灯具、避雷装置、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘(计费电表除外)之间的供电线路。

共用设施设备系统：电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统。

物业管理区域内的物业管理用房、空地、道路、绿地、变配电系统、市政排水设施，物业管理区域的外围护栏及围墙。

上述系统中归专业管理部门所有的除外。

买商品楼为什么要交公益基金

买商品房要交的是公共维修基金。

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

标准是商品房一直按照购房款总价的2%-3%收取物业专项维修资金。

公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

屋内的公用下水管可用维修基金吗

可以。维修基金的共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

维修基金包括哪些部分的维修

维修基金使用范围：共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

共用部位一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备包括：电梯、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

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