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中海基金聚焦两大市场：股市震荡 房市维稳 - 基金网 更新时间：2010-1-21 2:07:04 　　新年首月股市震荡整理，房市成交缩量，两大市场在虎年将延续虎虎生风抑或虎落平阳？股指何去何从？房价拐点能否出现？1月20日，中海基金于上海举行的2010年投资策略报告会聚焦股市、楼市，邀请知名经济学家、住建部政策研究中心主任陈淮，就宏观调控下的2010年房地产市场发展趋势及“十二五”房地产行业相关政策导向进行了前瞻性预判。　　对于房地产市场，陈淮在题为“‘十二五’：中国城镇住房目前仍是住有所居”的主题演讲中表示，伴随中国城镇化进程提速，2010年房地产行业发展维稳基调不变，仍将在保增长、惠民生、促发展上发挥重大作用，社区共享资源的增加将成为住房改善的重点目标。展望“十二五”以至2020年，要实现“住有所居”的战略目标，需做到三个方面：一是要进一步完善廉租房等低端保障体系，基本实现包括常住人口在内的“应保尽保”，即最低收入且住房困难家庭，在政府的救助政策下，可以住上户均建筑面积30-50平方米左右的住房；二是资源配置要贯彻适度改善优先的原则，让脱困型、适度改善型需求优先于享受型、奢侈型需求得到满足；三是大力发展多层次的租赁市场，包括调整租赁市场的税负结构、鼓励居民利用闲置住房资源出租获利、整治和规范城乡结合部的农民出租屋等。　　对于A股市场，中海基金认为2010年指数将出现大幅波动，投资主题依旧会比较活跃，行业成长主题、资源资产泡沫预期主题、人民币升值预期主题和战略性新兴经济增长点主题四大主题将成为2010年的配置重点，投资者宜把握经济变革中催生的投资机遇。同时，中海基金也提醒投资者，市场上行阶段诸多风险因素仍需要警惕，具体包括：政策的超预期变动和较为严厉的政策紧缩工具的运用，经济数据和企业业绩倒“V”效应和同比的严重下滑，市场融资压力的超预期增大和市场风险偏好持续增加等，一旦这些预期因素出现，投资者宜采取较为谨慎的配置策略。　　中海基金金融工程总监陈明星指出，以明年上市公司盈利增长25-28%预测，中性情形下2010年上证综指的运行区间预计在3200-4100点，全年指数回报集中在一季度和四季度概率大。在此背景下，指数基金的中长期投资价值依然突出，增强型指数基金则更为符合2010年的市场环境。随着股指期货、融资融券的尘埃落定，以及“国十一条”等系列政策的出台，2010年注定是个不平静的年份，基金管理人可以根据对市场走向的判断，调整指数化的仓位，并且在主观选股上防止一些风险较大的个股进入投资组合，拥有战胜指数的可能，避免普通指数基金因仓位固定且高企，在市场进入调整期时，无法灵活地腾挪。另外，从国外发展经验看，由于股指期货、融资融券等新投资工具产生后，短期内，大盘蓝筹走强应成为大概率事件，从而引领上证50指数为代表的大盘指数演绎出良好走势。 　　基金网声明：基金网转载上述内容，不表明证实其描述，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。

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