摊上事了昔日千亿房企被曝违约超200亿借款逾期公司员工这样说

摊上事了！昔日“千亿房企”被曝违约超200亿借款逾期！公司员工这样说

7月6日晚间，泰禾集团曝出首只违约债券。早在今年6月初，就有媒体报道泰禾北京院子二期长期停工，疑似资金链断裂，紧接着在6月底，泰禾集团被列为失信执行人，董事长黄其森被限制高消费。对此，公司是如何回应的？如今的局面又是什么原因导致的呢？

7月6日晚间，上海清算所披露，未收到泰禾集团2017年度第一期中期票据付息兑付资金。这意味着债务压顶的泰禾集团曝出首只违约债券，据了解，这笔违约的债券总额为15亿元。随即泰禾集团发布公告承认短期流动性出现困难。

记者查阅万得发现，目前泰禾集团国内存续债券有7只，存续规模达89.16亿元，其中5只余额合计为59.16亿元的债券将在一年之内到期，此外，今年下半年泰禾集团还有2亿美元债到期，短期集中兑付压力较大。

7月7日晚间，泰禾集团发布答复函，回复深交所问询，在债务方面，截至7月7日，泰禾集团已到期尚未还款金额达到270.65 亿元。

记者多次致电泰禾集团董事长黄其森，但未能接通电话，随后记者联系泰禾集团证券部，询问后续如何化解债务风险。

泰禾集团证券部工作人员：公司会努力去筹措兑付资金的。筹措方式主要是销售回款，还有公司正在推进的引入战略投资者的工作，目前还没有实质性的进展。

从今年一季度财报中可以看到，泰禾集团账面资金只有55.53亿元，流动负债却高达1581.7亿元，资金紧张程度可见一斑。

将时间拉长到近五年来看，2019年之前，公司归母净利润都在13亿元以上，2018年达到25亿元，但在2019年跌至4.66亿元，同比暴跌81%，流动负债也猛增了174亿元；在资本市场上，2018年初高点至今，泰禾集团的股价已经跌超65%。

追溯近几年泰禾集团的发展轨迹可以发现，激进加杠杆的粗放发展方式早已为其埋下安全隐患。

2013

2013年开始全国扩张的泰禾集团，一路上拿下不少地王。

2017

在快速增长下，2017年晋升为“千亿房企”，在当年年底就喊出了“2018年冲击2000亿”的目标。

2018

2018年底，泰禾完成“22城44院”的布局，而最终销售额却仅完成了1300亿。

上海市新华律师事务所高级合伙人蒋振伟：可能是它前期的投入较大，但是在后期的产出和销售方面没有做好衔接，造成很多的资金没有办法回笼。泰禾资不抵债，无法去偿付这些款项的话，首先公司的所有资产，包括没有出售的楼盘以及公司的基本银行账户，肯定都会被法院进行查封；其次，泰禾的法定代表人可能也会被列入失信被执行人名单。

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