控股股东开发横琴商务区华发股份有望分享图

控股股东开发横琴商务区 华发股份有望分享(图)

控股股东开发横琴商务区 华发股份有望分享 更新时间：2010-12-13 7:35:52 ⊙记者 阮晓琴 编辑 邱江　　华发股份控股股东华发集团被授权开发珠海横琴十字门商务区。该区块占地面积约5.77平方公里，规划总建筑面积1100万平方米，总投资将超过1000亿元。华发集团承诺，将避免与华发股份竞争，若有竞争项目，将采用托管、合作或以公司为主的方式开发。　　华发股份今天公告，为了启动横琴新区开发、促进珠海城市发展、建设珠江口西岸核心城市、构筑粤港澳合作实体平台，珠海市政府决定在珠海横琴、湾仔交界区域开发珠海十字门中央商务区。根据珠海市政府的决定，华发集团作为全资国有企业承接了十字门商务区的开发任务。为此，2009年5月22日，华发集团及华发集团下属企业珠海铧创投资担保有限公司共同出资设立了珠海十字门中央商务区建设控股有限公司，作为十字门商务区的开发主体。根据市政府授权，十字门公司的主要职能是：负责组织珠海十字门商务区的规划设计、十字门商务区范围内的国有土地储备、土地一级开发及市政基础设施及公共配套设施的投资、建设及运营等工作，并可在依法取得经营权后，负责十字门商务区开发的招商引资、合作开发及相关协调工作，负责为完成上述工作筹集资金等事项。　　截至目前，十字门商务区建设尚处于起步阶段。十字门公司以公开出让方式取得了两块土地使用权：一块是珠国土储2009－03地块，总面积为53.47万平方米，用途为住宅、商务公寓、办公、商业；一块是南湾地块，总面积为26.97万平方米，用途为会议会展、办公、酒店、商业、公寓式酒店。　　2008年底，《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》颁布实施，把珠海定位为珠江口西岸核心城市。此后，国务院常务会议审议并原则通过了《横琴总体发展规划》。《规划》将横琴新区定位为“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区、深化改革开放和科技创新的先行区和促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。华发集团担纲横琴新区开发，为旗下以房地产为主营业务的上市公司华发股份提供了机遇。　　据公告，为了避免与华发股份同业竞争，华发集团承诺，在未来十字门商务区开发过程中，若华发集团及下属企业继续取得任何可能与公司所从事的房地产开发业务形成竞争的项目或土地使用权，华发集团亦会将该等项目或土地使用权通过托管、合作方式交由公司开发或以公司为主开发。　　不过，这并不意味着华发集团会把十字门商务区所有项目都交给华发股份。对于上述南湾地块，华发集团称，该项目建设内容为会展中心及相关酒店等配套，项目的投资回收期长、盈利前景不明朗，有别于一般的商业项目开发。华发集团认为，南湾地块项目开发建设将不会与公司目前所经营的房地产开发业务构成竞争。　　作者：阮晓琴 编辑 邱江

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