国土部地王频出非制度原因企业对涨价预期高

国土部：地王频出非制度原因 企业对涨价预期高

国土部：地王频出非制度原因 企业对涨价预期高 更新时间：2010-1-14 13:58:30 　　昨天，国土资源部副部长贠小苏在促进房地产市场平稳健康发展发布会后，回答了早报记者关于“如何看待地王”的提问。贠小苏表示，“地王”是指出让土地的楼面单价高或地块大总价高，可从以下三方面看待“地王”现象：　　第一，绝大多数“地王”的地块都是城市优质地块。第二，“地王”是企业对房价上涨的预期过高，而相互竞争抬高地价造成的，不是制度本身造成的。第三，今后怎么对待“地王”？还是要将“地王”同其他已供土地一样，严格依法实行管理。　　贠小苏在回答其他媒体提问时强调，“怎么样监管地价，是很重要的事情”。他表示，应根据不同的住房要求和标准，实行不同的土地地价监管和土地供应：首先，保障性住房，全部都是无偿划拨。其次，对于中低价位住房、中小户型住房、限价房、公共租赁房的地价，可以研究用两种方式去监测、控制、影响地价——一是采取限房价，竞地价的方式；二是国务院文件里提到的土地出让综合评标方法，用综合评价得分的方法来出让土地。　　贠小苏强调：“综合评标不是地价越高就给谁，而是考虑综合条件。比如，谁设计得最好，谁能够办到，那么可能地价比较低也给你。总体来说，要在市场配置原则下，完善制度法规，促进地价平稳发展。”

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