【企业投资观察】格力集团于珠海投资成立新房地产公司-珠海格力置业股份有限公司

【企业公告】格力集团于珠海投资成立新房地产公司 注册资本2.1亿元

3月16日，企查查信息披露，珠海格新建设开发有限公司于近日成立，注册资本2.1亿人民币。

其中经营范围包括房地产开发经营；市场营销策划；信息咨询服务；停车场服务；企业管理；物业管理。

股权穿透图显示，该公司由珠海格创投资控股有限公司、珠海市高新建设投资有限公司分别持股60%、40%。

其中，珠海格创投资控股有限公司为珠海格力集团有限公司全资子公司，其成立于2022年7月，经营范围包括房地产开发经营；以自有资金从事投资活动；承接总公司工程建设业务等。

【企业投资】

格力集团包含产业投资、建设投资、城市更新、建筑安装、服务运营五大板块。

产业投资板块强劲

产业投资板块坚持聚焦培育“3+1+1”产业集群，以产业链创新链投资为切入点，“直接投资+基金投资”双轮驱动。

截至2021年底，已累计投资布局产业项目349个，投资总额超310亿元。其中，围绕产业培育和产业引进，累计出资超120亿元，投资支持了英搏尔（300681）、纳思达（002180）、上富股份等34家珠海本地企业做大做强；为珠海成功引进了新亚制程（002388）、阳普医疗（300030）2家上市企业总部和珠海光电智能制造产业园、芯耀辉、芯动科技等40个重大产业项目或高科技企业，计划总投资额187亿元。

助力纳睿雷达成为“中国有源相控阵雷达第一股”

3月1日，格力集团旗下格力金投被投企业纳睿雷达成功登陆上海证券交易所科创板，股票代码688522，成为珠海科创板“第四股”、2023年首家登陆资本市场的珠海本土企业，更是格力集团产业投资板块成功培育上市的第62家企业，也成为格力集团发挥“以投促产”优势、助力珠海实体产业发展的又一成果。

据悉，纳睿雷达本次发行3866.68万股，发行价格为46.68元/股，募资18.05亿元，主要用于全极化有源相控阵雷达研发创新中心及产业化项目、补充流动资金。

【投资观察】房地产市场回暖

在政策利好刺激、信贷低利率鼓励及供应逐渐放量的配合下，楼市热度在2月份开始由点及面，明显回温。

国家统计局2月16日，发布的2月份70个大中城市商品销售价格指数也说明了这个积极的变化。

房价上涨

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%。

三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.3%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

湛江、成都亮眼

2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有55个，比上月增加19个。但同比上涨的城市只有14个，比上月减少1个，说明大多数城市的房价还没回到去年同期水平。

其中，新房价格环比涨幅最高的城市比较出乎意料，是位于中国大陆最南端的湛江，上涨1.4%，其次是天津、宁波、济南、昆明，均上涨0.9%。

新房价格同比涨幅最高的城市是成都，上涨达8.6%，杭州涨6.2%，北京涨4.7%，广州和深圳的新房价格同比仍在下降。

二手房市场逐渐恢复

2月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市40个，比上月增加27个，同比上涨城市有7个，比上月增加1个。二手房市场的恢复速度在加快。

2月份70个大中城市的二手房销售价格止跌回升。除一线城市继续上涨外，二三线城市的二手房销售价格都已止跌，其中二线城市由上月下降0.3%转为上涨0.1%，三线城市由上月下降0.4%转为持平。

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