40万买的车位最后卖了90万，投资回报率竟然比房子还高-车位投资的一年回报率是多少合算

这两天我在抖音上刷到一个视频，大概内容是：

买房是投资，买车位是消费！

想要停车，直接租就好了，实在有钱，可以租2个，把车横着停！

如果真的像这位大V所说，买车位只是消费的话。

那么投资车位就是大坑？

所有饱受停车困扰的车主们，也都千万别买车位？

要我说，这个视频的内容，太过绝对。

毕竟，有车的人都明白，一个自有停车位真的挺重要的！

而买车位，也不仅仅只是消费。

车位不仅是消费，也拥有投资属性

在视频中，这个大V一边说车位纯属消费，租就好了，另一边又说有一种情况可以买：

“在小区车位比小于1：0.8时，才可以买车位。”

其实，他说得不准确：

这样的车位不仅可以买，而且很有投资价值！

所谓的

车位比

就是小区户数和车位数量的比值。

一旦比例小于1：1就说明，一户配一个车位都不够，车位就成了小区内的紧俏资源。

车子多，车位少，价格和租金肯定都会蹭蹭涨。

如果一开始没有买车位，后期很有可能连租都租不到。

当然，仅仅是这样一个例子还不足以说明车位的投资属性。

再来看一组数据：

截至2021年底，全国机动车保有量达3.95亿辆，2021年全国新注册登记机动车3674万辆；

更直观点来分析：中国的汽车，平均每秒增加1.2辆！

震惊吗？

但是仔细想想节假日高速路上水泄不通的样子，你还会觉得奇怪吗？

路上的车子越来越多，而车位的增加速度却远远达不到1秒1个。

俗话说：“物以稀为贵！”

这时候，你难道还觉得，车位只是消费吗？

车位是投资品，这是有过市场案例的。

比如佛山的天湖郦都，去年一个车位就拍出74.6万元的价格，溢价率达210.83%。

要知道这个项目车位比是1：1.4，早期时的车位均价只有不到40万，除此以外，在以往的成交中，甚至还出现过90.8万的高价。

所以仅仅觉得车位是消费的观念，太过绝对。

不仅如此，这位大V还在视频中说了：

“拿买车位的钱去做其他事情，机会成本一定大于车位，哪怕是存银行都好。”

如果是把买车位的钱省出来投资一套正确的房子，那确实无可厚非。

但是很可惜，很多小区的车位，价格大概在10-50万之间，这么点钱根本买不到好的房子。

所以对于不少人来说，这笔钱所谓的机会成本，要么存银行，要么就是股票、基金。

那么极有可能不是拿去赚钱，而是去当了韭菜，往往是被割得连裤衩都不剩，结果车子还没地方停。

最后只能找回这条视频，在评论区骂一句：骗子！

如果真的是这样，还不如踏踏实实买一个位置不错的车位，至少，每个月还能稳稳地赚上一笔租金。

结合不同城市普遍情况来看，目前车位的出租回报率在3-6%之间，已经跑赢了市面上不少的理财产品。

等到价格涨起来，再转手卖给有需要的人，又是一笔增值收益！

但是这里必须要提醒一句：

车位投资和房产投资有着太多相似之处，有翻倍暴涨的，也有折价都难以卖出的。

毕竟是几十万的买卖，完全没有自用需求，只是准备投资车位捞金的老铁们，还是建议谨慎。

车位不仅是消费，更是一份拥有感的体现。

我相信，买车位纯为了投资的人，一定是在少数。

而对于广大饱受停车困惑的车友们，听我说几句掏心窝子的话：

买个车位，不就是图个停车方便吗？

买都买了，自己停车用，也就别太在意所谓的涨幅和租金。

毕竟，有时方便比划算，可能更重要！

对于那些有钱开豪车的人来说，基本没人会像视频中说的那样:租两个车位把车横着停。

但是大概率是会买一个专属的停车位，

为的就是一份拥有感！

这就和买房是一个道理，说白了，自己的就是比租的香！

再说了，一部几十上百万的车，谁会放心随随便便停在路边？

万一被磕着碰着，多花钱心疼不说，维修还会耽误不少时间。

但是，一定会有老铁酸溜溜的说：我又不开豪车，没有这样的担忧。

别着急上火，以下这些场景，相信不少人一定深有感触：

加班到深夜，到家之前却要绕着停车场一圈圈找车位，心里不堵吗？

找不到车位，把车停在路边，睡前还要订个早起挪车的闹钟，不然车窗上就会多出一张罚单。

好不容易找到了公共停车位，早上起来却发现外面下着大雨，免不了感慨：如果有一个地下停车位该多好！

最后，如果以上这些都是可以克服的小问题，那么，

能否租到车位才是最大的问题。

热门的车位抢不到、价格高；更有一些小区，车位倒是富余，但是开发商宁愿锁起来也不让用，逼着业主去买。

就拿我表哥来说，他们小区里的车位根本租不到，只能在家旁边的商场里面租了个车位，每天停完车再走回家，至少十五分钟。

下班走回家倒是不赶时间，但是早上想稍微多睡一会都不行，别人开着车直接就去上班了，他还得先走去商场提个车。

每次提到这个事，他就一个劲后悔：“早知道当初就一狠心买了，不该省那几万块钱。”

所以，从自用的角度来看，买车位有可能不划算，但一定更方便！

买不买车位，其实本就是个见仁见智的问题。

但是单凭一句“租车位更划算”就让别人都千万别买车位，也未免太过绝对。

对于有车一族来说，无论是买，还是租，都是为了让生活更便捷罢了。

最后，关于如何挑选车位，再给大家几条建议：

1.如果你是购买，可以关注一下小区车位比，车位比在1：1以下一定要购买车位；此外还要结合小区地段和定位；

2.市中心的中高端小区，车位比小于1：1.5就非常建议购买车位；

3.关于车位的定价，可以参考小区业主汽车均价的80%，在此之下都比较合理；

4.预算允许，别买人防车位，没有产权产证、不能安装充电桩，使用期限也不超过20年；

5.一般直车位尺寸为2.5*5.3米，斜车位的宽度一般在2.8米左右，停车位两条斜线之间的垂直距离大于2.5米，斜长为6米，倾斜度为60度；小于这个尺寸，停车难度会直线上升。

6.选择地下停车位在停车的时候，尽量不要选择离出口比较近的停车位，这样停车位就离地电梯比较远；也别选择位于拐角处的车位，容易磕碰。

最后，希望看完的粉丝们都能不受停车的困扰。

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