外资融资租赁公司征求意见稿外资融资租赁公司征求意见稿范文

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“融资租赁”英文是金融租赁行业的前景如何？什么是房地产融资租赁南航国际融资租赁公司是国企吗“融资租赁”英文是融资租赁公司 英文：FinancialLeasingCompany Foreigninvestedenterprisesengagedinfinancingleasingbusinessareforeigninvestedfinancingleasingcompanies. 从事融资租赁业务的外商投资企业为外商投资融资租赁公司.

金融租赁行业的前景如何？根据金融租赁市场前几年的市场发展情况，2016年中国金融租赁市场合同余额达到了29227亿元，到2018年中国金融租赁市场合同余额达到49210亿元，预计到2021年，将突破9万亿元，中国金融租赁行业前景广阔。金融租赁属于金融机构，具有杠杆、和融资的优势。金融租赁是接受银监会审批、监管的非银金融机构;而普通融资租赁公司则由商务部批准设立，属于商务服务业公司。金融租赁融资渠道更多、享有更低的融资成本，金融租赁公司可以吸收股东3个月以上的存款、发行金融债券、进入同业拆借市场借款、进行固定收益证券投资。同时，金融租赁公司可享有12.5倍杠杆，而普通融资租赁公司杠杆不能超过10倍。2007年金融租赁行业得到银行、央企的入股后，资金实力大增，金融租赁公司成立节奏加快。我国金融租赁公司数量越来越多，截止到2017年末我国金融租赁公司数量达到69家，累计注册资本达到1974亿，长此以往，我国金融租赁行业前景会越来越好。发达国家的融资租赁业，发端于国内，随着设备技术和资本的输出，以及发展中国家引进外资和国外设备技术的需要，促使融资租赁业务日益国际化。表现为融资租赁公司走出国门，在国外设立分支机构，参与国际市场竟争。北美洲、欧洲和亚洲三大洲构成了世界融资租赁市场的主体，三个区域全球市场份额占比超过90%。2014年北美洲全球市场份额占比最高，达到39.0%;欧洲第二，为34.7%;亚洲第三，占比20.6%，三个区域合计占比达到94.3%。未来租赁行业融资渠道多元化趋势将呈现出“从点到面”的特点，更多的租赁公司将有更多可选的融资渠道，并进一步降低融资成本。包括短融、中票、企业债、公司债在内的债务融资工具将得到更迅速的发展，资产支持证券将成为租赁公司“盘活存量”的利器，其他创新融资工具也将陆续推出，以便更贴近租赁公司的个性化融资需求。融资工具发行的注册审批方面的效率有望进一步提升，有助于更多融资租赁公司受惠于融资渠道的多元化，由此我国金融租赁行业前景也会越来越广阔。

什么是房地产融资租赁房地产融资租赁的作用及优势分析房地产融资租赁是一种以融资为直接目的的信用方式，是一种集信贷、贸易和租赁为一体的适应性较强的融资方式，其优势主要表现在以下方面：

（1）拓宽了房地产融资渠道。房地产融资租赁公司作为一个经营载体，可以通过吸收股东投资，或在货币市场、资本市场采取借贷、拆借、发债上市等融资手段，吸收社会投资，改变房地产主要靠银行贷款的单一融资方式。在外资银行大力进入中国金融市场以前，房地产融资租赁也为外资进入中国房地产市场提供了平台。

（2）降低房屋消费门槛。房屋使用者不是按照通常先获得所有权再行使使用权的方式，而是通过支付租金直接获得使用权的方式进行房屋消费。传统的抵押贷款需要支付相当高的首付款后才能获得房地产使用权，相比而言，房地产融资租赁真正实现了“零首付”，大大降低了房屋消费的门槛。

（3）租约灵活。传统银行贷款一般是固定利率、固定支付，而租赁公司可以根据每个承租人的收入情况，为承租人定做灵活的还租安排，例如延期支付、递增和递减支付等。另外，出租人和承租人双方还可以协商租金价格。

（4）促进房地产销售。房地产融资租赁业务对承租人来说是一种金融服务，对房地产销售方来说，租赁公司是一种营销载体，融资租赁是一种营销方式。房屋消费的门槛降低，扩大了客户的购买力，促进了房地产的销售。资金规模大的房地产公司还可以通过自己所属或控股的租赁公司采用房地产融资租赁方式促销自己的产品。

（5）风险小。对出租人来说，由于在合同期满之前，出租人始终是房地产产权人，故基本上不存在风险。出租人通过收取租金获得收益，在存款利率不断下降的情况下，出租人更愿意以这种无风险的方式获得比利息更高的回报。租赁公司还可以通过资产证券化以及财产信托等方式将租金收取权转让给投资者，分散经营风险。

南航国际融资租赁公司是国企吗南航国际融资租赁公司是国企。主要经营范围：兼营与主营业务有关的商业保理业务(仅限融资租赁企业经营);技术进出口;货物进出口(涉及外资准入特别管理规定和许可审批的商品除外);融资租赁服务（限外商投资企业经营）;租赁业务;向国内外购买租赁财产;租赁财产的残值处理及维修。

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