【推荐】中地行短评:上周清城区住宅网签648套,均价8583元㎡-清远万基金海湾二手房
上周(2021.3.15-2021.3.21)清远市清城区商品房住宅网签648套,网签均价8583元/㎡,新增供应157套。
清城区量价走势
中地行市场研究部监控清远网签数据显示,上周清远市清城区商品房住宅网签648套,环比前一周网签(568套)上涨14.1%;网签均价8583元/㎡,环比前一周(8775元/㎡)下降2.2%。
清城区成交排名
个盘方面,碧桂园燕湖里夺得榜首,上周共网签77套;佳兆业城市广场网签39套位列第二;碧桂园山湖城网签37套位列第三。
重点板块量价走势
上周清城区总体量升价跌,尤其临广板块,均价跌破八千,大部分项目成交均价低于八千。凤城-东城板块的均价依然居各版块之首,保利天汇依然是最受欢迎项目。燕湖新城仅碧桂园两项目成交量就破百套,成熟大盘较受市场青睐。小市-横荷板块均价成交量都较上周有所提升,和上周一样雅居乐清远雅郡成交位居榜首。
临广板块成交排名
燕湖新城板块成交排名
小市-横荷板块成交排名
凤城-东城板块成交排名
住宅供应情况
上周清城区共有2项目新增预售,新亚荔苑新增125套,悦美花园新增32套,合计157套。
横荷板块的华以泰·清远花海湾即将开放营销中心,位于富强中路36号,产品涵盖建面约 85-124㎡三至四房。项目配建近3000㎡的自建幼儿园,同时,与富强中路小学仅一路之隔,规划有一所由碧桂园承建的公立中学(暂名富强中学)预计于2022年8月建成并启用。在优质教育资源稀缺的横荷板块,该盘能满足幼儿园到中学的全龄段的教育。
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