严政调控之下房企拿地热情不减

严政调控之下 房企拿地热情不减

严政调控之下 房企拿地热情不减 更新时间：2010-12-17 7:48:20 　　尽管调控政策连续出台，融资渠道逐渐收紧，开发商依然表现得财大气粗。近期，房地产上市公司拿地公告开始增多，昨日就一连有七家上市公司发布了竞买土地的公告。　　金地集团在12月13日以19.1亿元获得北京市房山区房山线理工大学站3号地及5号地局部地块居住项目用地之后，昨日再次公告称，公司获得深圳市龙岗区G02113-0021地块、沈阳市大东区三洋重工地块，取得成本分别为6.45亿元、11.08亿元。此外，昨日还有几家上市公司发布了拿地公告，如中珠控股子公司1.27亿盘锦拿地，红豆股份孙公司3.56亿南京拿地，京投银泰子公司以4.01亿元中标北京房山一地块，伟星股份拟6006万购买一地块及房产，阳光股份与京投置地4亿北京联合拿地，而顺发恒业则公告称拟参与杭州萧山区的土地竞拍。　　事实上，据记者不完全统计后发现，下半年上市公司的拿地公告明显比上半年增多了不少。数据显示，2010年1至6月，两市大约有149份有关上市公司竞买土地的公告；而下半年还未结束，这一数字就增至211份，环比增幅就达到了41.6%。到了年末，增幅有增无减。12月1日至今，两市竞买土地的公告大约有32份，而11月份全月的时间这一公告数量仅有38份左右，10月份有32份，9月份仅有25份。　　这一现象似乎在某一方面验证了万科董秘谭华杰此前的预言。谭华杰曾表示，今年底价出让的地块增多，溢价率明显降低，土地市场已回归理性。因而万科会考虑在下半年集中拿地，预计拿地量将超上半年。资料显示，万科2010年上半年已获取39个项目，规划建筑面积1196万平方米，拿地金额251.44亿元，接近去年全年的1234.7万平方米，254.6亿元。　　湘财证券策略分析师徐广福认为，新一轮调控政策对市场的影响并不大，房地产企业相信未来房价还是要涨的。由于对未来楼价预期高涨，这增加了开发商不少信心，所以他们敢拿地，并且超发的货币不可能完全回收，未来房价上涨仍是大概率事件。大部分房企资金还是比较充足的，他们正好可以借市场调整之机进行土地储备。相关文章：诺安基金管理有限公司关于诺安灵活恢复办理申购及转换转入业务的公告小天鹅Ａ董事、财务总监辞职公告天威保变关于公司中标中国南方电网有限责任公司超高压输电公司西电东送重点工程产品的公告国电电力发展股份有限公司总经理冯树臣访谈鑫龙电器：筹划股权激励停牌上市公司交叉持股四季度浮盈近14亿鑫龙电器停牌公告旭飞投资股东减持股份公告众合机电关于项目中标公告新筑股份网下配售股份上市流通提示性公告

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