【推荐】LPR再降10个基点南京房贷利率最低可至4建设代款购房利息多少
扬子晚报网6月20日讯(记者 王灿)6月20日,扬子晚报/紫牛新闻记者从中国人民银行网站获悉,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。和上月相比,1年期LPR和5年期以上LPR双双下调,均下调了10个基点。
本月及上月LPR对比
金融机构发放短期贷款时,利率定价一般参考1年期LPR;发放中长期贷款,比如制造业中长期贷款、固定资产投资贷款和个人住房贷款等,参考的是5年期以上LPR。本次LPR下调,对个人住房贷款利率将产生影响,也会降低企业的利息支出。
此前,5年期以上LPR为4.3%,近10个月未有调整。央行规定,首套房贷利率的最低下限是在LPR基础上减20个基点,二套房贷款利率不得低于LPR加60个基点。此前10个月以来,包括南京在内的大部分城市执行这一下限,也就是实际首套房贷利率4.1%,二套房贷利率普遍为4.9%。
此次LPR的全面下调,意味着包括南京在内的多个城市,若银行继续执行最新下限,新办首套房贷利率正式步入了4%,二套房贷利率最低可至4.8%。
对于买房人来说,最直接的影响莫过于购房成本下降。按商业贷款金额200万元、期限30年、等额本息还款估算,平均每月可减少月供支出将近115.66元,未来30年内共减少利息支出将近4.16万元。
校对 李海慧
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